Адвокаты в Германии

Недвижимость

 

Вследствии продолжительных финансовых кризисов на протяжении последних лет спрос на инвестиции в секторе недвижимости, как правило в крупных метрополиях, значительно вырос. По причине крайне низких с исторической точки зрения процентных ставок на кредитование и (в сравнении с другими европейскими странами) невысоким уровнем цен рынок недвижимости в Германии обладает особенной привлекательностью для иностранных инвесторов. В то же время покупка как частной так и коммерческой недвижимости в Германии имеет свою специфику в виду высокий законодательной регулированности в приобретении и эксплуатации иммобилий.

Спрос на обьекты недвижимости в Берлине значительно вырос на протяжении нескольких лет.

Подавляющее количество оферт по продаже недвижимости опубликованы в интернете на соответствующих сайтах и предлагаются через агентуры (т.н. маклер), при этом маклерская коммиссия за посредничество или предоставление возможности заключения сделки по купле-продаже обьекта составляет как правило 6,00 % (Berlin) от стоимости покупки плюc ндс в размере 19 %. Необходимо также обращать внимание на то, что в случае деятельности двух или нескольких маклеров предоставивших такую возможность паралельно либо же в сотрудничестве коммиссия может вырасти многократно и подлежит к оплате контрагентом каждого из маклеров при заключении договора о купле-продаже участка, квартиры и т.п.

Tак как покупатель обьекта недвижимости как правило несет нотариальные издержки и обязан оплатить налог за приобретение недвижимости, покупатель имеет право выбора так же и нотариуса. Мы предоствляем Вам помимо юридических консультаций по договору купли-продажи так же и симультанный перевод нотариального заверения договора  на русском языке.

Мы окажем Вам профессиональную поддержку при покупке обьекта недвижимости, в частности предоставляя следующие услуги:

  • структурирование инвестиционного проекта с учетом налоговых аспектов
  • техническую и юридическую проверку объекта недвижимости (Due Diligence)
  • составление и нотариальное оформление договора купли-продажи
  • подготовку документации и содействие при получениии кредитного финансирования в немецких банках, управления коммерческих обьектов.

Mы поможем Вам при решении таких вопросов, как разработка проектов договоров на земельные участки с учетом прав собственности, наследственное и обеспечительное право  и поддержим Вас, в частности, при создании оптимизированных структур для приобретения и продажи недвижимости, а также составлении портфолио по недвижимому имуществу.

Также при изменениях структуры недвижимости учитывая налоговые и общественно-правовые аспекты финансирования мы являемся для Вас надежным партнером.

Читайте новости права по теме "Недвижимость" (Права квартиросъемщика)

Для более подробной консультации пожалуйста обратитесь к нашим русскоговорящим адвокатам:

 

brg | schleicher

 R E C H T S A N W Ä L T E

Otto-Suhr-Allee 27
D-10585 Berlin

Büro: +49 (0)30 627 23 284
Fax: +49 (0)30 627 23 285
E-mail: info@brg-recht.de